Генеральный директор агентства недвижимости БИГ Риэлти.

МОИ 10 ЖИЗНЕННЫХ СЛОГАНОВ, КОТОРЫМИ Я СТАРАЮСЬ РУКОВОДСТВОВАТЬСЯ:

1. Будь собой, Светлана!

2. Веди себя так, как хочешь чувствовать!

3. Делай понемногу каждый день, сделаешь много, или «У людей нет нехватки силы, у них есть нехватка воли» (В. Гюго).

4. Счастье не всегда приносит ощущение счастья!

5. Если у тебя не случаются неудачи, значит, ты не слишком стараешься.

6. Чего не сеял, того не пожнешь.

7. Делегируй! Кто работает целый день, тому некогда зарабатывать деньги. (Кстати, сказал Д. Рокфеллер!)

8. Если тебя посетила депрессия, отодвинь горизонт, ты всего достиг.

9. Каждое разумное дело имеет свое логическое завершение, и только ерундой можно заниматься бесконечно.

10. Нанимай лучших — и не доверяй им ни в чем (Дональд Трамп).

Отрабатываю:

Если в бизнесе, семье и тп два человека всегда во всем согласны, в одном из них нет необходимости.

Комментарий к 11 заповедям:

Все великое, например, 10 заповедей, уже было когда-то кем-то сказано. Нам остается либо перефразировать, либо выполнять!

 

КРАТКАЯ АВТОБИОГРАФИЯ:

Родилась 8 июня в Санкт-Петербурге в семье военного и переводчицы. Поменяла 13 школ, так как, благодаря папе, очень много ездила и путешествовала. Получила несколько высших образований, защитила кандидатскую диссертацию в области региональной экономики, работала в системе ОАО «Транснефть», открыла и веду собственный бизнес с 2010 года, сначала  в сфере общепита, /частично продан, частично сдан в аренду, как готовый бизнес , затем в группе компаний Биг - система разных направлений - от недвижки до экстрасенсорики. Замужем, пятеро детей. Веду блог руководителя на сайте, странички в СС.

Образование:

1990-1992 — Экономический колледж с изучением двух языков

Специальность: переводчик технических текстов (англ.)

1992-1997 — МГЛУ (Московский государственный лингвистический университет) /бывший институт иностранных языков М.Тореза/

Специальность: Экономист-международник со знанием двух языков (англ. и нем.)

1994 — Высшая школа экономики при Государственной академии управления

Специальность: менеджер по финансам и налогообложению

1994-2001 — МГЮА (Московская государственная юридическая академия)

Специальность: юрист, специализация: гражданское право, красный диплом

1997-2000 — Аспирантура при ИРЭИ Департамента «Экономической политики и развития» правительства Москвы

Степень: кандидат экономических наук

Тема диссертации: Согласование налоговой, бюджетной и социальной политики на региональном уровне (на примере г. Москвы)

2002-2003 — Институт нефти и газа им. Губкина

Специальность: специалист в сфере нефтегазового дела, специализация «Трубопроводный транспорт»

2005 — Общество финансово-экономического развития предприятий РОФЭР

Сертификация по курсу «Приобретение недвижимости»

2006 — Центр компьютерного обучения «Специалист» при МГТУ им. Н.Э. Баумана, перепрофилирование платформ и оценки рисков.

МЕЖДУНАРОДНЫЙ ОПЫТ:

1995 — Бизнес школа, Копенгаген, Дания (CBS)

Сертификация: Международный менеджмент

1995 — Международная компания «Dat Schaub»

Стажировка

2000 — Участие в круглых столах, семинарах, организованных при содействии участников программы «Тасис»

2003 — Участие в международных выставках при участии ОАО «Транснефть»

2007 — Школа английского языка, Лондон, Великобритания (Wimbledon School of English London). Уровень: «Proficiency»

2010 — МВА, Oxford Brookes

2011-2020 - Дублин, Токио, Лондон, Париж, Барселона, курсы бизнеса и языков

ИНОСТРАННЫЕ ЯЗЫКИ:

* Английский (свободный)

* Немецкий (интермедиат)

* Испанский (начальный, со словарем)

* Французский (аперинтермедиат)

* Японский (начальный, базис)

УЧАСТИЕ В РАБОТЕ В НАУЧНО-ОБЩЕСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ:

* член Комиссии по экономической политике Мосгордумы;

* член рабочей группы Комитета по экономической политике, предпринимательству и туризму Государственной Думы;

* опыт предвыборной и партийной работы

СВЕДЕНИЯ О РАБОТЕ:

Основная работа: Директор группа компаний

Работа по совместительству: Зав. сектором Института региональных экономических исследований (ИРЭИ)

Главные направления деятельности:

1. Подготовка проектов инвестиционной деятельности в экономики регионов по заказам региональных клиентов.

2. Подготовка договоров аренды, услуг, совместной деятельности, подряда, лизинга персонала, поставки, трудовые договора.

3. Инвестиции в недвижимость. Подготовка договоров аренды, покупки, участие в тендерах на приобретение недвижимости. Курирование вопросов недвижимости бизнес-центра по адресу пер. Сивцев Вражек, 29\16 (м. Смоленская). Консультирование совместно с английской компанией «Dipton» вопросов английской недвижимости, открытие бизнеса, филиалов в UK, Бельгии. Курирование филиала Майами - вопросы недвижимости, ипотека, право.

4. Финансовый анализ расчетов по договорам;

5. Рецензирование договоров услуг, аренды, поставки, составление и согласование юридических документов (банковских гарантий, сертификатов соответствия проектной документации объекта, оформление паспорта субъекта малого предпринимательства, получение лицензий, вопросы рекламы, оформление разрешения СЭС, согласования с органами пожарной инспекции, экологической милицией, управой, вопросы электроснабжения, иные );

6. Подготовка и курирование документов для проведения тендеров (в том числе по вопросам благотворительности);

7. Разработка и решение вопросов налогообложения;

8. Маркетинговое исследование рынка услуг общепита, специального оборудования. Сегментирование рынка труда. Миграционные вопросы. Лизинг персонала. Старт-апы и покупка готового бизнеса.

9. Полное ведение объекта каждого из точек общепита с нулевого цикла до выхода на планируемый уровень оборота, дохода и прибыли.

10. Развитие группы компаний, - Участие в пилот-проектах: "Перевод недвижимости из жилого фонда в нежилой", "Реализация и привлечение земель различного назначения", "Коммерческая недвижимость: офисы, бизнес-центры, общепит", "Реализация объектов жилого фонда", Корпоративная газета "Бизнес наизнанку". IT платформы Бьюти-услуг, антикризисного центра АКЦП

11. Разработка научных исследований:
• системы территориального прогнозирования социально-экономического развития Москвы в условиях рыночной экономики;
• целевой программы развития социального комплекса города в условиях рыночных отношений;
• системы управления и эффективного использования муниципальной собственности г. Москвы;
• системы «Социального партнерства» работодателей и трудящихся;
обеспечение социальной защиты работников приватизированных предприятий;
• мер по решению проблем федерализма, местного самоуправления и территориального развития;
• системы согласования налогообложения и социальной политики;
• трехмерная модель города, алгоритм получения информации;
• пределы государственного регулирования, частная собственность, малое предпринимательство и административный прессинг.

ТРУДОВАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ:

1. Кооператив «Энергоресурс»

* Год поступления/ухода: Ноябрь 1989/ Август 1992

* Местонахождение организации: РФ, г. Москва, Сивцев Вражек, 29/16

* Занимаемая должность:  Переводчик-референт

* Характер работы:  маркетинг – анализ рынка; работа с заказчиками; экономические переводы, ведение переговоров, составление писем, запросов и иных документов на английском и немецком языке.

2.  ТОО «Социум»

* Год поступления/ухода: Июнь 1997/Февраль 1998

* Местонахождение организации: РФ, г. Москва, Сивцев Вражек, 29/16

* Занимаемая должность: Экономист

* Характер работы: Мониторинг рынка социально-экономических программ правительства Москвы, анализ нормативных и локальных региональных, федеральных и местных документов, контроль и разработка социально-экономических нормативов, соблюдения договоров с заказчиками, контроль исполнения, анализ, переговоры с заказчиками, исполнение и решение спорных вопросов несоблюдения договоров.

3. ЗАО «Институт региональных экономических исследований»

* Год поступления/ухода: Февраль 1998/ Сентябрь 2001

* Местонахождение организации: РФ, г. Москва, Сивцев Вражек, 29/16

* Занимаемая должность: Младший научный сотрудник (02.1998-04.2001); Старший научный сотрудник (04.2001- 02.2004); Зав. Сектором (02.3004-по наст.время)

* Характер работы: Анализ рынков сбыта, региональных программ социально-экономической направленности, налоговых ставок и льгот выработка стратегии работы с заказчиками, контроль за соблюдением договоров, , разработка новых путей развития нормативной базы регионов. Выработка стратегии работы направления “Налоги, бюджет, социальная сфера ”, разработка системы работы с заказчиками, внешней средой, Городской Думой г. Москвы и региональными структурами власти. Анализ рынка. Проведение переговоров, заключение договоров, анализ управленческой ситуации.

4. ООО «Торговый Дом „Транснефть“»

* Год поступления/ухода: Сентябрь 2001 г. / апрель 2005 г.

* Местонахождение организации: РФ, г. Москва, Большой Сухаревский пр., 19,стр. 1

* Занимаемая должность: Ведущий специалист (09. 2001-09. 2002); Главный специалист (09.2002 – 09.2004), Руководитель проекта (09.2004-05.2005)

* Характер работы:  Подготовка договоров строительства, поставки, аренды (в том числе тайм-чартеров) плавсредств, договоров бункеровки, возмездного оказания услуг, агентских договоров в рамках программы строительства и пуска в эксплуатацию БТС 1; рецензирование договоров. Осуществление организации и выполнения планов закупок экологического и морского оборудования и материалов с января 2004 года – механо-технологического оборудования. Осуществлять подготовку материалов для конкурсной комиссии, организация тендеров и исполнять рекомендаций конкурсной комиссии вплоть до предоставление отчетной информации Заказчикам.

* В период с марта 2003 года по март 2005 год самостоятельное ведение коммерческого проекта «Реализация б/у трубы и лома черных металлов».

5. Государственная Дума РФ

* Год поступления/ухода: Июнь 2004/Июнь 2007

* Местонахождение организации: РФ, г. Москва, ул. Охотный ряд, 1

* Занимаемая должность:  Помощник Депутата

* Характер работы:  Подготовка договоров и мероприятий в рамках работы Комитета экономической политики, общественная деятельность

6. Секция региональной экономики РАЕН

* Год поступления/ухода: Ноябрь 2006/по настоящее время

* Местонахождение организации: РФ, г. Москва, Сивцев Вражек, 29/16

* Занимаемая должность: Советник Академии

* Характер работы: Подготовка и участие в работе секции

7. ОАО «Гипробытпром»

* Год поступления/ухода: март 2006/январь 2009

* Местонахождение организации: РФ, г. Москва, Сивцев Вражек, 29/16

* Название организации: ОАО «Гипробытпром»

* Занимаемая должность: Руководитель сектора

* Характер работы: Подготовка проектов инвестиционной деятельности в экономики регионов по заказам региональных клиентов

8. ОАО «Гипробытпром»

* Год поступления/ухода: январь 2009/ по настоящее время

* Местонахождение организации:  РФ, г. Москва, Сивцев Вражек, 29/16

* Занимаемая должность: Руководитель Центра инвестиций и инноваций

* Характер работы: Подготовка и реализация проектов инвестиционной деятельности в экономики регионов по заказам региональных клиентов

ГРАНТЫ:

Программа подготовки менеджеров: Член международной группы «Международный, межкультурный менеджмент» (2000 г.)

Программа «Тасис»: Член рабочей группы по разработка проектов «Региональная политика, направленная на снижение социально-экономической и правовой асимметрии» (2000 г.).

Программа повышения квалификации кадров в рамках ОАО АК «Транснефть»: Член рабочей группы в сфере «Нефтегазовое дело» (2003 г.)

ПСИХОЛОГИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ (психолог Мунасипова А.В., 2015 г.):

Харизматичная личность, открыта, обладает всем необходимым набором лидерских качеств для работы в коллективе и организации новых проектов, противопаказан рутинный однообразный график работы, отличные характеристики коммуникатора, способна видеть проблему целиком, работать на результат, делить проблемы на части и делегировать в группе.

Сильные стороны: стратег, переговорщик, творческий подход, выдающаяся скорость в решение проблем, нетрадиционные варианты решения, финансовое прогнозирование и моделирование. Ответственность, воля, психологическое давление и дисциплина.

Слабые стороны: потеря интереса к налаженному процессу, трудности с рутиной, нетворческими заданиями и отработкой деталей, отсутствие интереса к повторяющимся тренингам группы. Быстрая смена направления при отсутствии интереса.

ПУБЛИКАЦИИ:

1. «Роль налогового механизма в реализации экономической политике Правительства Москвы» статья в сборнике научных трудов «Проблемы региональной экономики № 6». Москва, 1997 г.

2. «Анализ специфики бюджета г. Москвы и прогнозирование потребности в налоговых поступлениях» статья в сборнике научных трудов «Проблемы системной организации территориальных и хозяйственных отношений». Москва, 1998 г.

3. «Особенности налоговой политики в переходный период» статья в сборнике научных трудов «Проблемы теории и практики реформирования региональной экономики № 1». Москва, 1999 г.

4. «Внебюджетные фонды и социальные налоги» статья в сборнике научных трудов «Проблемы теории и практики реформирования региональной экономики № 2». Москва, 2000 г.

5. «Модели корпоративного управления экономикой» статья в общественно-научном журнале «Вестник РАЕН», том 5, № 5. Москва, 2005 г.

6. «Государственное регулирование экономики: границы и индикаторы эффективности» статья в сборнике научных трудов «Проблемы теории и практики реформирования региональной экономики № 6». Москва, 2005 г.

7. Монография "Согласование бюджетно-налоговых механизмов в рамках решения социальных вопросов в Москве" 2010 г.

ХОББИ:

* Проект "Happiness"

* Гольф, плавание, фитнес, тибетская йога

* Музыка

* Чтение

* Языки

* Он-лайн тренинги личностного роста

* Нумизматика

* Полудрагоценные и драгоценные камни

Профессиональные:

1. Ведение и участие в крупных проектах, таких как: БТС II, сеть общепита "Сити" с нуля, группа компаний Биг с нуля.

2. Участие в предвыборной компании партии "Справедливая Россия" по Московскому округу и в выборах в Московскую Городскую Думу.

3. Защита кандидатской степени в сфере региональной экономики, публикация монографии.

4. Красный диплом в сфере гражданского права.

5. Знание языков.

Личные:

1. Моя семья и пятеро детей.

2. Начало трудовой деятельности с 14 лет.

3. Участие в благотворительных проектах, связанных с вопросами детей-сирот, детей СМА, социально слабых слоев граждан в период кризиса.