Рубрика "Все обо всем"

Сегодня мы поговорим о том, чего ожидать от развития рынка коммерческой недвижимости?

Эксперты консалтинговых компаний международного уровня составили прогноз относительно ситуации на рынке коммерческой недвижимости на территории Москвы. Планируется значительный рост в данном направлении. По мнению специалистов, произойдет увеличение ввода в эксплуатацию офисных и торговых площадей и снизится доля пустующих. Причем это касается сразу нескольких сегментов бизнеса. Сейчас наблюдается постепенное снижение показателей вакантности строений, расположенных в торговых центрах. Притом, что в прошлом году был ограничен ввод новых объектов, но ожидается уменьшение доли свободных павильонов.

На протяжении 2018 года планируется постепенно заполнить пустующие магазины в ТЦ, которые были введены в эксплуатацию в период 2015–2017 гг. Сетевые ритейлеры продолжают активно расти и развиваться, постоянно придумывают и реализуют современные востребованные форматы. Наблюдается рост заинтересованности в коммерческой недвижимости со стороны международных компаний. Им требуется все больше площадей в современных ТРЦ для своего развития. В 2018 г. в столице уже было введено и планируется ввести в эксплуатацию около 300 тыс. квадратных метров.

В ближайшем будущем, как считают специалисты, в столице не ожидается больших изменений в сфере офисной недвижимости. Эксперты полагают, что постепенно с рынка уйдут наиболее дешевые предложения. Застройка новых БЦ, возрастет в сравнении с 2017 годом и составит порядка 500 тыс. кв. Это офисные помещения классов А и В. Сейчас строительство в этом направлении замедлено. Свободные площади в ближайшем будущем будут сокращаться, хоть и ненамного. В итоге они вырастут в цене. 

На протяжении 2018 года будет оставаться на высоком уровне спрос на складские площади. Ставки аренды составят в среднем порядка 4 тыс. рублей за 1 кв.