Генеральный директор «Биг Риэлти»: спрос на аренду малых площадей растет

На что делать ставку арендодателям в сегменте коммерческой недвижимости  и зачем дробить крупные помещения ? 

Портал CRE.ru пытался ответить на этот вопрос, и в качестве эксперта журналисты привлекли генерального директора агентства «Биг Риэлти» Светлану Лапшину. Собственники, которые последовали запросу рынка и сделали нарезку в своих помещениях, смогли повысить ликвидность объектов и ускорить процесс их реализации: «Если говорить о коммерческой недвижимости класса А, то аренда крупного офиса данного класса доступна далеко не каждой компании. Поэтому сегодня в условиях кризиса существует тенденция разделения крупных помещений на маленькие блоки: такие помещения очень хорошо пользуются спросом со стороны арендаторов небольших офисов. Сейчас существует месячная арендная ставка, по которой гарантированно звонят арендаторы. Вследствие этого появилась другая тенденция – снижение ставок арендной платы ниже рыночной стоимости, то есть так называемая базисная ставка, к которой потом добавляются суммы за дополнительные услуги», - рассказывает Светлана Лапшина, гендиректор агентства недвижимости «Биг Риэлти».

 

Подробнее со статьей можно ознакомиться на сайте журнала CRE: http://www.cre.ru/rus/analytics/78/1/64650/