Что происходит с рынком, почему и куда бегут арендаторы от арендодателей?

По мониторингу прошлого года, рынок недвижимости по аренде квартир находился под давлением многих обстоятельств, таких как: ослабления отношений с Западом, конфликт происходящий вокруг Украины, введение санкций против России, резкое падение цен на нефть и девальвация рубля. Все эти факты повлияли на недвижимость и началось падение цен, которое продолжается до сих по. Рынок активно требует все больше дешевых предложений. А вот факторов, которые могли бы поднять стоимость аренды в Москве на сегодняшний день нет.

Падение курса рубля, инфляция, подорожание стоимости коммунальных услуг, жесткий контроль налоговых служб – причины, которыми арендодатели мотивируют повышение цен на квартиры. В результате арендаторы начинают пугаться новых ставок в валюте и бьют тревогу.

Однако аналитики выяснили, что на самом деле при возрастании предложения спрос на аренду жилья упал по сравнению с предыдущим месяцем на 11,4%. Подобный дисбаланс ранее еще не наблюдался. И это позволяет говорить, что рынок недвижимости сейчас в руках арендаторов.

Эксперты указывают, что, стремясь повысить цены на жилье, многие арендодатели лишились жильцов: например, поднимая ставку на 10%, хозяева квартир теряют 20% из-за двухмесячного простоя помещения.

Рекордный ввод жилья в эксплуатацию, который наблюдается в Москве, также влияет на ситуацию. Таким образом, эксперты прогнозируют падение цен на аренду в 2015 году.