Аренда складской недвижимости

Каждый предприниматель  в своей работе  сталкивается с поиском  складского помещения.  Как показывает практика, это одна из самых больших проблем для  большинства арендаторов.  Несмотря на большое количество предлагаемых складских помещений, поиск подходящего варианта может занять много времени.  Это связано со спецификой работы и включает в себя следующие проблемы:

  1. Расположение склада. Это обусловлено затратами на логистику и временем доставки товара со склада в магазин или клиенту.
  2. Площадь склада. Выбирается оптимальная площадь склада с учетом грузооборота и специфическими требованиями к его хранению.
  3. Температурный режим склада. Каждый вид товара требует определенного режима хранения. В некоторых случаях не стоит переплачивать за теплый склад, если товар может храниться  при любой температуре.  Не надо забывать, что многие группы товаров требуют поддержания нужной  температуры,  поэтому каждый предприниматель выбирает себе помещение исходя из специфики хранения товара или его переработку.
  4. Высота потолка.  Будет решающим фактором для тех арендаторов, которые используют стеллажи и погрузчики.
  5. Покрытие пола.
  6. Наличие санузлов и бытовых помещений в складе.
  7. Офисы на территории комплекса.
  8. Наличие парковки и её стоимость.
  9. Вид и срок договора. Большое влияние на принятие решения об аренде конкретного склада  оказывает наличие долгосрочного договора аренды на помещение. Это говорит о том, что собственник дорожит клиентами, у него нет планов на реконструкцию,  а все помещения юридически «чистые».
  10. Каникулы. Компенсируют затраты на переезд и подготовку к работе помещения. Это может быть и ремонт, и установка оборудования, и возведение перегородок или других работ связанных с нормальным функционированием склада.

 

Индивидуальный подход и знание рынка недвижимости позволяет нам в короткие сроки подбирать помещения максимально соответствующие требованиям и специфике работы каждого клиента.  Будем рады видеть вас в качестве наших клиентов.

Автрор статьи:

Бессонов Сергей Анатольевич

Руководитель отдела коммерческой недвижимости Big Realty

 

Фотографии: 
Тип статьи: 
Коммерческая недвижимость